viernes, 29 de abril de 2011

La Junta de Gobierno aprueba el proyecto de expropiación del enlace de la Tercera Ronda en As Rañas

Luz al final del túnel:
La Junta de Gobierno Local ha aprobado definitivamente el proyecto de expropiación de los terrenos para la construcción del enlace de la Tercera Ronda con la autovía AC-14 en As Lonzas, el llamado enlace de As Rañas. El presupuesto para las expropiaciones es de 3.386.259,91 euros, lo que supone un incremento de 1.665.695,65 euros sobre el presupuesto aprobado inicialmente. Con la aprobación del proyecto, el Gobierno local cumple su compromiso para la puesta en marcha de esta infraestructura vital para la movilidad de la ciudad y su comarca y cuya construcción corresponde a la Xunta de Galicia.

En su reunión de hoy, la Junta de Gobierno ha acordado dar su conformidad a los informes técnicos y jurídicos que resuelven las alegaciones presentadas a la aprobación inicial del Proyecto de expropiación de enlace de la tercera Ronda con la Autovía AC-14 en As Lonzas, tramitado por el procedimiento de tasación conjunta que se incorporan al expediente.

El proyecto aprobado definitivamente cuenta con un presupuesto de 3.386.259,91€.(lo que supone un incremento de 1.665.695,65€ sobre el presupuesto aprobado inicialmente que ascendía a 1.730.564,26€)

Se reconoce a los propietarios de los terrenos expropiados en este expediente que están incluidos en el ámbito del sector SUD-8, conforme al plano de la revisión del PGOM, la facultad de alcanzar mutuo acuerdo en este procedimiento expropiatorio, a tenor de lo previsto en el art. 24 de la Ley de Expropiación Forzosa, que se concretará en las actas de ocupación y pago, consistente en la sustitución del precio de los citados terrenos por la reserva de los aprovechamientos urbanísticos que puedan derivarse del planeamiento general en trámite.

Cumplimentando los requisitos legales, el acuerdo ha de ser notificado legalmente a todos los interesados para que, en el plazo de 15 días, puedan optar por el mutuo acuerdo y, posteriormente, se emplazará a todos para levantar las actas de ocupación y pago de las parcelas.

Resumen de datos del proyecto:

• Superficie total: 37.631,66 m2

• Precio unitario del suelo rústico para “labradío”, 22,5€/m2s y en suelo urbano 202,32€/m2s

• Valor total de la expropiación del suelo sin incluir el 5% del premio de afección: 853.131,92€

• Valor de los elementos sin incluir el 5% del premio de afección es de:2.222.032,88€. Se incluyen nueve parcelas con edificaciones de uso residencial. (las viviendas afectadas son 13)

• Valor total del expediente incluído el 5% del premio de afección: 3.386.259,91 €

Los cambios más significativos del expediente respecto al aprobado inicialmente se pueden resumir en los siguientes aspectos:

• Se producen cambios en la configuración de algunas parcelas según los planos topográficos presentados por los alegantes, creandose dos nuevas parcelas.

• Con base en los títulos aportados y los datos de catastro se producen cambios de titularidades y se comprueba la existencia de títulos contradictorios y propiedades litigiosas.

• A solicitud de los titulares se incorpora al expediente como restos antieconómicos parte de superficie de algunas parcelas.

• Se incorporan al expediente, a solicitud de los propietarios las edificaciones de parcelas que estaban afectadas parcialmente, con la superficie total de la parcela.

• En la parcela núm. 64 se excluye del expediente de expropiación la superficie de construcción que en el expediente aprobado inicialmente estaba afectada, expropiándose solamente la superficie necesaria para la colocación de un elemento de sustento del vial y se establece una servidumbre de vuelo sobre una franja de terreno de 101,70m2.

• Se modifica la valoración de las edificaciones y elementos de la mayoria de las parcelas, incorporándose a la relación de bienes nuevos elementos resultando un importe total de 2.222.032,88€ que se incrementará en el 5% del premio de afección.

• Con base en las alegaciones presentadas se modifica la valoración unitaria de suelo rural incrementándose a 22,50€/m2 .

• Con base en los informes de la Consellería de Ordenación del Territorio se desafecta del expediente la parte sur de las parcelas 39,40 y 41 según se grafía en los planos.

• Se incorporan al expediente las indemnizaciones por extinción de derechos de arrendamiento .

• La superficie total afectada que figura en el expediente aprobado inicialmente de 34.998,96 m2 en función de las alegaciones presentadas se ha incrementado en 2632,7m2, lo que supone una superficie total da expropiar de 37.631,66m2.

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